​中原施俊嶸:本港樓價年底企穩 料全年跌6%至8%

7/10/2024 10:48

        中原地產十大屋苑過去周末錄得11宗成交, 按周升或五成七, 重返雙位數, 並創三周新高.
        中原集團行政總裁施俊嶸在本台節目表示, 樓市銷情明顯反彈, 多個新盤開售都接近沽清, 反映市場承接力很強, 發展商有業績壓力和資金成本, 需要做到貨如輪轉, 因此會以較貼市價開盤. 而且在貨尾高企、新盤競爭大的情況下, 發展商也很難加價. 相反二手業主持貨能力高, 不願突然大幅減價, 因此導致目前成交仍集中於一手.
        他預計, 本港樓價年底前將企穩, 再下跌機會不大, 樓價找到支持位後就會逐步上升, 全年樓價料跌百分之6至8.
        至於內地房地產市場方面, 施俊嶸表示, 最近部分一線城市放寬限購和限貸政策, 是市場可預計, 因為去年起二、三線城市都陸續放寬, 一線城市放寬只是時間問題, 相信放寬後成交量會上升, 但如果只憑單一政策, 成效未必能持續.
        他認為, 降準、減低首付比例等, 更能對症下藥, 因過去發展商和市民資金鏈短缺, 現時放寬貨幣政策, 會對房地產市場.