中原料小瀝源住宅地可獲約10份標書 地皮估值12億元

24/10/2024 20:45

        小瀝源沙田圍路住宅地皮將於明日截標, 中原測量師行執行董事張競達表示, 地皮位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近, 預計可提供約570伙中小型單位. 地皮周邊發展成熟, 配套完善, 日後可享開揚景觀, 亦可步行前往鐵路站, 區內少有新供應, 規模及投資額適中, 具一定吸引力, 參考對上一幅小瀝源住宅地於7月時接獲11份標書, 最終亦順利批出, 預計是次地皮亦可獲約10份標書, 料流標風險不大, 價錢方面, 維持估值預算每呎樓面地價3,950元, 地皮估值約12億元.
        張競達指出, 美國聯儲局上月減息, 加上本月新一份施政報告推出一系列利好樓市措施, 對市場屬好消息, 帶動整體入市氣氛, 相信發展商投地氣氛亦有改善. 惟現時發展商貨尾量仍然高企, 加上建築成本亦高, 各種因素均影響發展商投地意欲及取態, 預料出價仍會傾向保守.