團結香港基金: 未來數年私樓落成量或呈先高後低

25/10/2024 19:55

        房屋局數據預計, 未來3至4年一手私人住宅潛在供應為10萬8000伙, 仍然處於歷史高位水平. 團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示, 由於第三季數字仍未反映減息的潛在影響, 鑑於之前受新盤銷情緩慢, 導致貨尾量回升至2萬1000伙.
        他指出, 新盤銷情緩慢令發展商放慢建築步伐. 這體現在建築中單位數目連續兩季處於歷史高位, 而且近年開始施工的單位數量大幅回落, 從三年或以前的超過4萬伙, 到近一至兩年的1萬多伙. 此外, 第三季的已批出土地上可隨時動工的單位數目亦創下13年低位. 這預示未來數年的私人住宅落成量或會呈先高後低, 符合基金會今年5月的預測.
        葉文祺認為, 隨著近日新盤銷情在減息後有所回暖, 第四季的一手私人住宅潛在供應會否因而有所變化, 值得市場關注.