央視:存量房貸重定價周期長短對借款人影響中性

31/10/2024 10:16

        內地六大國有商業銀行取消存量房貸利率每年只能調整一次的限制, 但每個貸款全周期只能調整一次.
        央視引述專家認為, 重定價周期長短對借款人的影響是中性, 因為房貸合同期限普遍較長, 部分期限達到30年, 在LPR下行周期內, 重定價周期越短, 借款人可早享受降息紅利, 如果未來經濟形勢好轉, 政策利率和LPR進入上行通道, 在利率上行周期內, 重定價周期越短, 借款人也會以更快速度適用較高的利率, 更早承受加息負擔, 而重定價周期只能調整一次, 借款人要綜合考慮自身情況審慎決策, 用好一次選擇的權利.
        對於存量房貸利率完成批量調整, 報道指, 降低存量房貸利率等貨幣政策措施, 對商業銀行淨息差影響基本中性, 認為人行下調7天期逆回購操作利率0.2個百分點, 帶動中期借貸便利(MLF)利率下降0.3個百分點, 降低金融機構從人行獲取資金的成本, 在10月18日主要銀行下調各期限存款利率, 加上存量房貸利率下調, 收窄新舊房貸利差, 提前還貸現象明減少, 引述某家大行指, 10月以來房貸提前還款按月大減兩成, 有利於銀行穩定資產端收益.