標普:本港商業房地產低迷影響正蔓延至銀行

31/10/2024 15:13

        評級機構標準普爾指, 本港商業房地產行業正面臨亞洲金融風暴以來最嚴重的低迷, 有關影響正蔓延至銀行, 特別是風險暴露較大的小型銀行.
        標普表示, 滙豐及恒生將旗下香港商業房地產的貸款中, 大約百分之8至10重新分類為壞帳, 認為在大部份借款人如期償還利息及本金的情況下, 銀行仍然視為問題貸款, 反映高息環境及低租金回報率導致現金流緊張, 不過, 情況對銀行的撥備並無太大影響.
        標普全球評級信用分析師曾錫恩表示, 本港及內地在疫情後經濟復甦較預期慢, 來自內地企業的租賃需求以及本地需求擴張, 並未達到地產商的預期, 持有大量香港商業地產資產的個人或小型房地產公司可能會發現, 無法以目前的租金收益率償還債務成本, 從而可能引發以大幅折扣的價格將資產出售.