美聯: 已批出預售但尚未發售的私宅共1.28萬伙

6/11/2024 20:22

        據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示, 10月份共有4個項目獲批預售樓花, 當中上水雲向已上載售樓書, 另包括黃竹坑站港島南岸第5A期及5B期, 以及啟德天璽·海第2A期, 合共提供1,633個單位, 數目較9月38伙按月大幅上升約42倍. 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 連同早前已批出預售樓花同意書, 但尚未發售的私人住宅合計, 目前共有約1萬2800多個單位可隨時推出. 隨著減息、 中央出招、 施政報告放寬物業按揭成數上限, 及容許投資移民買豪宅等利好樓市因素下, 10月樓市氣氛暢旺, 多個新盤出擊, 相信發展商會趁勢持續推盤, 料一手持續成樓市焦點.
        另一方面, 10月份新申請預售樓花同意書的住宅項目則有3個項目, 當中兩個屬私人項目, 分別為粉嶺上水市地段第263號及天水圍天恩路1號, 合共提供1,206個私人住宅單位, 比起9月私人住宅3,037伙按月下跌約六成; 至於餘下1個屬資助出售房屋, 項目為啟德沐縉街2號第2期.
        若以私人住宅及資助出售房屋合計, 10月份新申請預售樓花單位比起獲批預售樓花單位多, 在「入多出少」之下, 累積待批預售樓花同意書的住宅單位數目, 按月升約百分之1.5至10月的1萬7,915伙; 不過, 若單以私人住宅計算, 10月份累積待批預售樓花同意書的私人住宅單位錄1萬4,611伙, 卻較9月份私人單位1萬5,038伙按月回落約百分之2.8%.