劉振江:市建局啟德道/沙浦道項目最大顧慮為興建多層地庫

15/11/2024 11:12

        市建局決定收回啟德道/沙浦道發展計劃招標, 高力香港常務董事劉振江預計, 發展商最大顧慮為興建多層地庫, 因為項目需要興建有300個車位的停車場, 但已回收的舊樓區域, 範圍較為窄長, 發展商在建造費用、風險及時長上需多加考慮, 故有投標意欲發展商不多, 唯一入標的長實(01113)亦都在標書中加入額外條款.
        至於市建局指會研究自行發展項目, 劉振江在本台節目表示, 項目發展目標清晰, 但現時地價下跌, 相信未能收回成本, 而政府近年加大市建局項目範圍內政府擁有的土地, 等同注入地價, 做法合適, 但需取得平衡, 市建局或可研究深化附近九龍城街市有關的地段的發展計劃.
        他又指, 政府推地步伐減緩, 住宅存貨及寫字樓空置率仍高, 政府不定期推出小型土地有利觀察市場反應, 相信隨著來港人口越來越多, 對市場轉勢有實質的支持.