利嘉閣:細單位租金回報率創12年半新高至3.7%
21/11/2024 15:46
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 過去一年多時間, 整體住宅租金呈大漲小回的趨勢發展, 目前各類單位的租金回報率均處相對高位.
陳海潮指, 實用面積約430呎以下細單位的租金回報率最高, 九月份企穩在3.7厘, 按年累計升0.6厘, 創近12年半新高. 即使是1722呎以上的大單位, 租金回報率也反覆上升至2.4厘.
他表示,租金回報率持續上升, 減息之下按揭利率回落, 開始趨向供樓平過租樓, 目前正是買樓自用及投資的理想時機. 受惠專才來港的住屋需求, 預料未來租金走勢仍穩中向好, 繼續表現硬淨.
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