趙國雄:發展商可以不同程度參與北都發展 看好明年樓市表現

4/12/2024 15:58

        政府在北部都會區三個試點試行片區發展, 長實(01113)執行董事趙國雄表示, 政府清楚解釋北都三個片區會如何發展, 發展商可以研究是否投地及如何參與, 認為每間公司可以在不同程度、角度及方位參與, 認為政府有藍圖是好事, 令到市場更好知道未來十年或二十年本港的路向, 並跟隨政府路線參與.
        趙國雄在本台節目上表示, 政府長遠在土地供應方面可以多軌並行, 視乎形勢及土地需求, 強調政府土地予發展商開發, 支持本港經濟及社會整體發展相當重要, 可以研究北都片區的土地可以用不同方法處理, 令發展商有更多機會參與, 認為有同行提議重推勾地是其中一個可以考慮的方法.
        他又指, 過去兩年發展商買地興趣不是太高, 認為政府需要推出更多政策, 鼓勵發展商參與, 又指, 視乎批地條款及當時市況, 長實每幅土地都會盡量參與競投, 又指, 早前多幅土地流標, 或與土地位於新發展區, 或出價未到政府底價有關, 認為如果政府以市價釐定位於新發展區地皮的底價, 就會與市場期望有落差, 認為政府在推出北部都會區的土地時, 亦要考慮到區內屬於發展初期, 需要一段時間才會發展成熟的因素.
        趙國雄表示, 現時新盤售價已跌至成本價, 再下跌空間不大, 地產市道已經見底或幾乎見底, 但仍然要捱一段時間, 不過近期有好多人才回流, 明年下半年情況將會更明顯, 加上國家及本港經濟會穩定, 睇好明年樓市表現, 但樓價大升機會不大.