金管局宣布一次性特別按揭安排 助高位買樓花用家

4/12/2024 16:57

        金管局宣布一次性特別按揭安排, 放寬於指定期間以建築期付款, 購入樓花住宅物業用家的按揭申請成數及供款比率, 協助於樓市高位入市的用家. 銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款, 以及上調「供款與入息比率」上限至六成.
        金管局今日向銀行發出指引, 推出一次性特別安排, 容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求, 以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易.
        過去三年, 官方住宅樓價從高位下調超過百分之25. 部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家, 在申請按揭貸款時, 可能遇到物業估價低於成交價的情況, 面臨額外籌措首期的困難. 與此同時, 部分銀行向金管局表示, 希望在風險可控的情況下幫助這些有實際困難的用家.