利嘉閣料明年本港樓價升5%

11/12/2024 14:50

利嘉閣預計, 明年本港樓價升百分之5.

利嘉閣表示, 預計今年全年私人住宅登記量可錄得約4萬8100宗, 較去年歷史低位反彈兩成半, 扭轉連續兩年的頹勢. 物業成交總值方面, 預測全年反彈一成八, 至約4390億元, 亦是連跌兩年後回升. 當中, 一手住宅預計將錄得16210宗成交, 涉及2060億元, 按年升五成八及五成九. 全年樓價預料跌百分之5.8, 是連續三年下跌, 從2021年九月的歷史高位跌百分之26.4.

利嘉閣地產總裁廖偉強指出, 受困高息環境, 樓市交投表現反覆, 樓價大部分時間偏軟下行, 直至九月中旬落實減息後, 才開始展現重拾升軌的動力.

他表示,明年有不少利好因素, 包括持續減息、租金回報率可觀、人才需求增加, 以及銀行按揭取態維持寬鬆等, 相信樓市會出現漸進式復甦, 整體樓價可升百分之5, 當中, 中小型住宅樓價全年看升百分之6至8, 豪宅物業價格在投資移民及高才通支撐下升百分之3至5. 至於租金方面, 大批人才陸續有來將力挺租金再漲, 中小型升百分之8, 豪宅升百分之5.