中原城市領先指數CCL全年跌6.5% 料明年回升一成

19/12/2024 17:42

中原地產表示, 中原城市領先指數CCL全年錄得約百分之6.5跌幅, 預測明年樓市將穩步發展, 樓價有望見底回升, 全年看升約一成, 租金料升約半成.

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 今年一手私人住宅交投料達1萬7千宗, 二手私樓交投料達3萬3500宗, 齊創3年新高, 預測明年樓市將穩步發展, 一手住宅交投將增至約1萬8千宗, 二手交投增至約4萬宗.

陳永傑指, 今年住宅市場即使利好因素增加, 但依然存在不明朗因素, 包括特朗普重新入主白宮, 中美關係、貿易或出現變局、新盤貨尾量高企、賣地成績未如理想等, 形容明年樓市仍充滿挑戰.

他又指, 預測明年樓市將受三大因素利好, 包括息口回落、積極政策及經濟改善, 而明年全年預計減息1厘, 供樓負擔減輕, 加上H按息率與租金回報率愈來愈接近, 供平過租將趨普遍, 將會促使更多的資金流向樓市, 預測明年住宅成交量將進一步上升, 並支持樓價跌幅逐步收窄, 估計樓價離底不遠, 明年首季有望止跌回升.