中原按揭料預期年內美息會降至3厘多水平

30/1/2025 16:13

美國聯儲局一如預期維持利率不變, 聯邦基金利率目標區間維持4.25厘至4.5厘. 中原按揭董事總經理王美鳳預期, 本港銀行會跟隨維持最優惠利率(P)不變, 預料首季本港按息, 維持現時主要的3.5厘. 她指, 現時水平已經低於30年平均按息約4.09厘, 認為供樓業主及置業人士提早享有減息達0.625厘, 減輕供樓負擔.

王美鳳指, 今年美息仍處回落周期, 現時美息尚處於偏高水平, 預期年內美息會降至3厘多水平, 港元拆息屆時將會下跌, 當拆息回落一定幅度. 銀行會再有機會下調最優惠利率.

她指, 本港銀行去年提速減P累計達0.625厘, 今年美國將繼續減息, 本港進一步下調尚餘的0.25厘後, 將會完成減P周期, 屆時本港按息將減至3.25厘, 之後會否進一步回落, 將視乎拆息回落幅度.