減息周期以來二手樓價首次連跌3周

7/2/2025 16:29

本港二手樓價繼續處於逾8年低位.

反映本港二手樓價的中原城市領先指數CCL, 最新報138.34點, 按周跌百分之0.14. 撇除上星期因新春假期指數暫停, CCL連跌三個星期, 是去年9月減息周期以來首次, 累跌百分之0.65. 反映農曆新年前, 二手成交淡靜, CCL連續14個星期於138點上下窄幅橫行.

扣除豪宅的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.68點, 按周跌百分之0.16, 連跌三個星期, 仍處於2016年9月中水平. 當中, 中小型單位跌百分之0.15; 大型單位跌百分之0.12.

四區樓價三跌一升. 只有九龍升百分之0.91, 港島跌百分之0.94, 新界西和新界東分別跌百分之0.71及0.41.

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出, 近期多個新盤低價開售搶客, 美國放緩減息步伐, 中美貿易戰升溫等因素影響, 買家維持觀望審慎態度, 短期樓價仍然處於牛皮悶局. 如2月26日財政預算案有利好樓市措施, 季節性旺市有望重臨, 3月期間CCL走勢或有突破.