利嘉閣料全年中小型單位樓價升3%至5%

10/2/2025 9:48

農曆新年節日效應減退, 過去周末二手市場略為回暖, 利嘉閣十大屋苑錄得8宗買賣.

利嘉閣研究部主管陳海潮在本台節目表示, 農曆新年是傳統淡季, 一二手交投低迷, 上周末十大屋苑甚至錄得零成交, 不過隨著節日效應消退, 剛過去周末交投回復至8宗的節日前水平.

他表示, 目前美國息口走勢受到很多不明朗因素影響, 包括經濟、通脹、新政府施政等, 聯儲局要時間觀察數據, 市場目前預期今年減息一至兩次, 減幅只有四分一至半厘. 在此情況下, 本港最優惠利率(P)沒有太多調整空間, 對樓市構成少許壓力, 但由於去年已減P三次, 同時本港已撤辣及放寬按揭, 以及有內地專才入市動力, 對今年樓市不需看得十分淡.

陳海潮指, 今年新供應以中小型單位為主, 預料中小型單位樓價年中起回升, 全年有望升百分之3至5. 至於豪宅樓價全年預料平穩至升百分之3.