港置調查指過半受訪者看淡未來一年樓價走勢

13/2/2025 14:51

香港置業公布首季置業調查結果, 只有四成六受訪者考慮未來一年內入市, 比例較去年第三季跌11.4個百分點, 不考慮未來一年內入市的受訪者佔近五成四.

按購買物業用途分, 上車比例大致持平於三成二. 換樓比例下降2.7個百分點, 至近三成九. 投資比例就上升2.6個百分點, 至兩成九.

調查又指, 過半受訪者看淡未來一年樓價走勢, 只有不足四成二預料會平穩向好.

港置研究部董事王品弟表示, 市民在財政預算案公布前態度審慎, 現時買賣雙方都持觀望態度, 成交量未回復正常, 預計美國今年減息兩次, 本港按息或進一步回落, 將有更多「供平過租」個案, 若財政預算案推出新政提振經濟, 相信有利樓市.

他預期, 今年交投更活躍, 一手成交量有望達1萬8千宗, 二手成交量達至4萬2千宗.

另外, 港置就財政預算案提出建議, 投資移民計劃目前可投資5千萬元或以上住宅物業, 建議納入所有住宅物業, 相信能刺激樓市需求, 不但有利豪宅市場, 中小型單位亦會受惠.