普縉集團: 東涌第106B區住宅地皮估值約8億元

13/2/2025 16:39

新界東涌第106B區住宅用地將於明日截標, 普縉總監(估值及諮詢)李雋傑表示, 用地位於東涌新市鎮擴展區臨海位置; 由於鄰近機場, 估計項目日後或受嘈音影響, 預料每平方呎樓面地價約2,000元, 地皮總值約8億元.

地皮曾於2023年9月推出招標, 惟因入標價未達政府所定底價而取消. 翻查資料, 當時共接獲4份標書. 李雋傑表示, 考慮到地皮未有加入任何興建政府設施的要求, 位置上日後亦可作優質臨海樓盤推售, 配合港鐵東涌東站預計2029年完工啟用以及周邊一帶的發展, 相信可增加地皮的吸引力.

地皮面積約11萬4,615平方呎, 指定作私人住宅用途; 最高樓面面積達40萬1,153平方呎; 是次賣地章程內並設住宅單位限呎條款, 實用面積不得少於280呎. 而項目發展期止於2030年9月30日.

與此同時, 地盤內有現存排水系統專用範圍, 發展商亦須負責就發展項目進行岩土工程勘察; 及提交噪音及排污影響的評估報告.