冠君產業信託去年可分派收入跌14.6% 每基金分派14.22仙

19/2/2025 17:59

冠君產業信託(02778)公布, 去年全年可分派9億5800萬元, 按年下跌百分之14.6, 每基金單位分派14.22仙, 按年下跌百分之15.5.

期內租金收益總額下跌百分之5.5, 至21億8500萬元, 物業收益淨額18億2千萬元, 按年下跌百分之6.5.

當中, 花園道三號物業收益淨額下跌百分之8.2, 至9億9309萬元, 出租率下跌0.2個百分點, 至百分之82.8, 平均每呎租金下跌半成, 至87元; 朗豪坊辦公樓物業收益淨額下跌百分之8, 至2億7951萬元, 每呎平均租金下跌百分之4, 至44元.

另外, 朗豪坊商場的物業收益淨額下跌百分之2.2, 至5億4709萬元, 租戶銷售額下跌百分之4.3, 出租率就上升0.7個百分點, 至百分之99.3, 平均租金減少一成半, 至每呎157.3元, 主要由於分成租金下跌.

公司指, 儘管未提取的已承諾備用貸款總額, 足以應付今年的再融資需求, 但仍然正著手安排為今年到期的17億港元未償還債務進行再融資, 以提升財務靈活性並減低市場波動的影響, 會繼續密切留意市場狀況, 伺機增加固定利率債務比例, 以管理利率風險.