分析料寫字樓供應2027年達高峰後空置率將回落

25/2/2025 9:58

第一太平戴維斯董事總經理及租務部主管劉偉基表示, 商業物業買賣價格, 由高峰已跌四至五成, 近月由於金融市場改善, 帶動金融業對商業物業的需求, 令寫字樓市場氣氛相對過往幾年有改善, 不少國際和內地基金公司來港擴展業務, 規模多元化, 亦有加密資產生態圈相關租戶帶動新需求, 同時家族辦公室也帶動高級寫字樓需求.

劉偉基在本台節目表示, 目前寫字樓供應多, 在空置率平均高達百分之15的情況下, 租金必然會繼續下跌, 目前市道仍未跌至低位. 最後一批商業用地投地是在2021年, 相信到2027年會是供應高峰期, 待消化該批供應, 加上政府停止推出商業地一段時間, 之後空置率才會改善. 期望明天公布的新一份財政預算案, 能夠支持新興行業, 包括上述基金公司等, 助力寫字樓需求, 並為整體經濟帶來新突破.