中原料首季二手現樓按揭登記可重上逾五千宗水平

25/2/2025 17:28

中原地產研究部統計顯示, 1月份登記二手私人住宅現樓按揭合約1,607宗, 按月增加326宗或百分之25.4.

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 去年9月首次減息後, 二手成交轉旺, 按揭需求明顯上升, 數字連升2個月共百分之36.5, 為近5個月高位. 預期今年首季二手現樓按揭登記可重上逾五千宗水平, 估計將按季回升超過三成. 如果明天財政預算案有利好樓市政策, 將刺激交投, 第三季數字有望逐步提升.

楊明儀指出, 1月份登記樓宇按揭合約(不包括樓花)共4,030宗, 為近5個月高位. 由中銀承辦的合約有1,440宗, 佔百分之35.7; 滙豐686宗, 佔百分之17; 恒生588宗, 佔百分之14.6; 渣打381宗, 佔百分之9.5; 中信銀行(國際)167宗, 佔百分之4.1.

累計, 中銀整體樓按市佔率連升4個月, 共14.8個百分點, 進一步升穿三成半, 創9個月新高, 連續4個月高踞榜首. 滙豐整體樓按市佔率連跌5個月共16.1個百分點, 由三成以上向下跌破兩成, 創11個月新低, 但仍位列第二; 恒生市佔反彈4.2個百分點, 創2023年11月後的14個月新高; 渣打市佔連升4個月共7.8個百分點, 創2022年10月後的27個月新高.