中原按揭:細價樓印花稅大減支持樓市穩步向好

26/2/2025 14:42

財政預算案提出即日起放寬樓價400萬元以下物業印花稅減至100元, 中原按揭董事總經理王美鳳表示, 措施可以令初置業上車人士受惠, 亦同步有利推動買樓收租需求, 有利樓市氣氛進一步向好, 根據去年數據, 樓價介乎300至400萬元成交有7623宗, 佔整體住宅成交比例約百分之14.4, 而400萬以下住宅買賣成交比例約百分之25.3.

王美鳳指出, 政府去年已全面放寬樓按措施, 現時所有置業人士不論自住或收租已可獲一致按揭配套, 加上本港已進入減息周期, 銀行去年已提速減息令現市場按息降至3.5厘, 對比現時租金回報平均已升至約3.5厘, 供平過租個案已逐步增多, 尤其市場上有不少400萬以下細價樓之租金回報高逾4厘, 令細價樓供平過租情況更為普遍, 現時加上物業買賣印花稅減至100元, 置業成本減少, 料可推動更多初上車人士選擇轉租為買, 以及吸引買樓收租人士基於細價樓置業成本低及租金回報高之誘因入市細價樓收租.

她表示, 今年樓市逐步回穩向好, 一手新盤銷情理想, 二手樓市氣氛正回暖, 細價物業置業印花稅大減為市場進一步帶來好消息, 加上進一步優化投資移民政策, 相信有利支持樓市穩步向好發展.