嶺大學者:將部分商業地改作住宅用途有助房屋供應提速提量

26/2/2025 18:08

嶺南大學研究生院副院長及社會學及社會政策系教授邱勇表示, 本港近年寫字樓的空置率確實處於高水平, 外圍經濟及政治環境不明朗, 加上疫後遙距工作模式興起, 寫字樓市場正處於調整期, 支持政府暫停推售商業用地, 及考慮將部分商業地改作住宅用途, 以幫助房屋供應「提速」、「提量」. 不過由於發展商因為近年樓價持續回落, 以及有大量庫存在手, 投標、投地意欲低, 政府的賣地目標未必能夠實現.

邱勇表示, 政府將徵收一百元印花稅的物業價值上限, 由三百萬元提高至四百萬元, 相信讓更多有意「上車」人士受惠, 降低他們買樓的成本, 亦激活細價樓的交投. 措施雖然令政府收入減少, 但有利助市民置業, 強化青年人向上流動的動力和目標, 長遠達致穩定社會的效果.