戴德梁行料今年內地一二線城市樓價穩定至輕微上升

13/3/2025 10:09

戴德梁行預料, 今年內地一二線城市樓價將穩定, 甚至可輕微上升, 但三四線城市庫存較多, 樓價仍承壓.

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻在本台節目表示, 內地房地產市場最壞時刻已過, 各地撤銷限購政策, 去年第四季開始發6萬億元人民幣專項債, 向房企購買閒置土地, 以及購入空置屋改造為保障房, 幫助房企解決資金流問題, 令市場重拾信心, 第四季一手成交按年升五成四. 加上兩會繼續釋放穩樓市訊號, 相信不會再出現房企倒閉.

他表示, 內地透過城鎮化促進城市高質量發展, 在城中村改造方面, 向受影響住戶賠償金錢, 加快拆遷改造進度, 住戶獲得現金也可促進消費, 同時能夠提升城市產業結構, 並保留及翻新城市面貌.

另外, 戴德梁行發表兩會政策解讀報告, 認為發展策略聚焦國民經濟長期轉型, 而非短期的風險應對, 鑒於外部環境存在極大不確定性, 政府加大財政和貨幣支持力度. 消費與科創「雙引擎」將驅動商業地產復甦, 零售物業直接受益政策紅利, 寫字樓及產業園區市場逐步築底, 市場活躍度有望提升.