大新銀行:本地商業房地產不良貸款率維持可控

31/3/2025 16:11

大新銀行(02356)去年純利20億6034萬元，按年上升百分之10.8，派末期息39仙，期內信貸減值虧損大升1.45倍，至17億9136萬元，主要針對內地物業發展商，以及香港商業房地產行業增加減值撥備。

被問到對本港商業房地產的風險敞口，母公司大新金融(00440)集團總經理王祖興表示，截至去年底，大新銀行物業投資貸款230億元，按年跌百分之3，物業發展貸款65億元，按年跌百分之7，至於私人住宅和公營房屋按揭340億元，本地商業房地產的不良貸款率維持在可控水平，由於商業房地產市場比較緩慢，預期今年相關信貸額下跌，又指已就商業房地產預留足夠撥備及充足抵押品，會視乎物業市場變化，不時作出適當調整。

他又表示，去年對內地房地產貸款已減少近五成，最近內房市道趨向穩定，預料貸款亦會穩定，並強調內房佔銀行整體貸款組合低，只有不足百分之1。

王祖興表示，減息幅度和步伐存在不確定性，息率下半年或會輕微回落，企業貸款需求有望增加，目前本港貸款市場疲弱，銀行會審慎控制信貸質素、嚴謹處理審批，預料全年貸款量不會出現很大升幅。 而本港經濟逐步改善，失業率保持低水平，相信個人貸款需求會上升。 減息有助減少成本，但仍預計高息環境維持一段時間，銀行會調整資產組合以維持穩定淨息差。