團結香港基金葉文祺:私樓供應高峰已過將回復平衡

28/4/2025 10:14

過去周末一手住宅單位成交逾300宗，中原及美聯十大屋苑分別錄得7及10宗成交。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺在本台節目表示，一手開價進取，但二手業主普遍不願減價出售，因此購買力湧向一手市場，目前樓市走勢要取決於經濟或金融狀況，在貿易戰下，情況令人擔憂，但如果美國經濟轉差，也有機會導致美國聯儲局提早減息及加大減息幅度，將利好樓市。

另外，團結香港基金早前發表報告，估計今年起計的五年，私樓及公營房屋每年落成量，分別達到1萬7100伙及3萬7700伙，足以達到《長遠房屋策略》的目標。 葉文祺表示，私樓供應高峰已過去，以每年吸納量1萬6千伙計算，未來幾年將回復供需平衡。