世邦魏理仕:貿易戰不確定性影響樓市氣氛 樓價或續跌

28/4/2025 10:40

差餉物業估價署公布，本港三月官方樓價指數報284.2點，按月下跌百分之0.49，是連續第四個月下跌，累計跌幅達到百分之2.5，樓價再創2016年8月以來的八年半低位。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，四月全球貿易緊張局勢及經濟不確定性加劇，投資意欲受到負面影響，潛在買家採取觀望態度，影響交易量及住宅價格，到4月底情況逐步改善，更多成交重新浮現，估計樓市氣氛可能導致未來幾個月住宅價格輕微下跌，相信情況短期內會持續，直到市場變得明朗。

他表示，住宅租金連升四個月，預計隨著更多外來人口移居香港，預計住宅租金將持續上升，特別在暑假期間會有新一輪來自非本地學生的需求，同時考慮到最近市況，用家可能會採取觀望態度並選擇暫時租住，可能會進一步增加租賃需求。