樓價指數連跌四個月 利嘉閣 : 次季難扭跌勢

28/4/2025 11:49

三月本港官方樓價指數連跌四個月，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場缺乏利好消息，加上關稅戰纏擾，樓價首季跌百分之1.73，預料第二季難扭跌勢，只期望跌幅得以收窄。 2月下旬及3月上旬市況略有改善，交投顯著反彈，但價格仍然低企，主要因為一手新盤持續以低價開售，二手業主加價乏力.

陳海潮指，雖然3月下旬市況尚算不俗，但旺市不旺價，加上踏入4月初，中美關稅戰越演越烈，環球股市一度急瀉，影響市場氣氛，恐怕令4月份樓價跌幅再次擴大，不過，近日關稅戰似有放緩跡象，若果美國提早在5月或6月份減息，對樓市有一定支持，或者令樓價在5月跌幅收窄，並在6月橫行，估計次季跌約百分之1.3，上半年樓價跌約百分之3.

租金方面，陳海潮預期會繼續與樓價背馳，專才來港，留學生最快在次季中後段開始物色租盤，預期第二季按月租金指數會拾級上升，預料季內升百分之1.71，上半年租金升百分之2.13.