中原城市領先指數按周跌0.27%終止兩連升

9/5/2025 16:12

二手樓價繼續在近九年低位徘徊。

中原城市領先指數CCL最新報136.54點，按周下跌百分之0.27，終止兩連升，反映復活節長假期當周市況，扣除豪宅的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.01點，按周下跌百分之0.06，是連跌第五個星期，累計跌幅百分之0.9，小型單位樓價下跌百分之0.11，大型單位樓價就下跌百分之1.03。

四區樓價二升二跌，港島樓價跌百分之1.51，新界西樓價跌百分之0.55，九龍樓價升百分之0.19，新界東樓價大幅反彈百分之2.13。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，近期二手樓市拉鋸，業主態度強硬，買家不願追價，雖然新盤熱賣，拆息顯著回落，令H按息跌穿封頂息率，加上內地減息降準，中美貿易談判或有進展，對樓市會有正面支持，但同時發展商趁機積極部署開售多個新盤，將對二手樓價造成壓力，相信短期CCL向下格局未變，第二季目標維持133點，較現時水平相差百分之2.45。