仲量聯行 : 4月甲級寫字樓錄得正吸納量

27/5/2025 12:33

仲量聯行指，本港甲級寫字樓租賃市場於3月錄得負吸納量後，4月錄得3萬9700平方呎的正淨吸納量。 寫字樓租賃需求主要由搬遷以升級辦公室的活動所帶動，其中支付科技公司The Payment Cards Group Limited租用尖沙咀環球金融中心1萬2100平方呎，從九龍東遷出並擴張。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，個別行業的寫字樓租賃需求上升，尤其金融、保險及教育行業，積極物色寫字樓空間，同時市場不乏新供應，吸引不少租客為業務及人才需要，遷往質素更好的商廈，成為寫字樓市場的主要趨勢。

整體空置率在4月份維持在百分之13.7的穩定水平，但分區表現不一。 中環和港島東的空置率分別上升至百分之11.7和百分之14，主要由於早前企業整合與搬遷產生空置樓面，相比之下，灣仔/銅鑼灣、尖沙咀和九龍東的空置率分別按月下降0.3、0.4和0.3個百分點。

儘管寫字樓空置率維持穩定，4月份整體租金繼續呈下降趨勢，按月輕微下跌百分之0.5，中環錄得百分之0.4的輕微跌幅，而灣仔/銅鑼灣、港島東及九龍東其他主要分區市場各錄得百分之0.6的跌幅，是自2022年5月以來連續第36個月租金下降。