梁振英指舖位空置率創新高建議果斷減租

26/6/2025 21:46

全國政協副主席、前特首梁振英表示，香港的舖位市場出現了結構性變化，社會亦要因應作出結構性調整，否則市場積壓的壓力會越來越大。 他指，業主不能和市場鬥氣，要隨行就市果斷減租，強調拖只會「陰乾」，先租出去做旺個市，租客生意好，日後便有機會加租，認為是業主和租客雙贏的做法。

梁振英在社交平台發文，指舖位空置率創有記錄以來的40年新高，業主要面對現實，不能因為怕被銀行收回貸款，而寧願丟空不減租，強調早晚要面對空置率高，以及市值租金下跌的現實。 他認為，業主可以下調呎租，讓租客以同一租金，租用更大的面積，減低使用密度，改善經營環境。

他又指，本港零售和餐飲業的成本結構當中，裝修和租金是重大支出，租客討價還價能力有限，如果業主不放棄過去的主宰心態，最後可能會兩敗俱傷。