利嘉閣陳海潮 : 短期零批出預售樓花同意書 不會令供應及成交受壓

7/7/2025 19:35

地政總署6月未有批出新盤預售樓花同意書，為連續兩個月「零批出」。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，市場上不少主要發展商均有一定可銷售的存貨，為了先推售手上現存樓盤，發展商或有意放慢新申請預售樓花同意書的進度，以專注於消化庫存及推售之前已獲批的項目。

他指，此舉可理解為一種策略性推盤考慮，發展商可能利用這段時間調整銷售策略，如重新包裝貨尾單位或推出靈活付款計劃，以吸引買家及投資者。 由於市場仍充斥不少可售新盤，短期的零批出預售樓花同意書，並不會對市場的供應及成交量構成壓力，對樓價影響亦有限。