美聯布少明料全年樓價升4%至5%

1/9/2025 11:53

美聯物業預計，本港全年樓價將升百分之4至5。

美聯物業住宅部行政總裁布少明在本台節目表示，隨著4月中貿易戰緩和及港股上升，樓價已止跌，現時市場憧憬美國聯儲局年底前減息3次，樓市氣氛會進一步改善，但由於整體經濟未完全復甦，預料樓價將慢慢回升，呈「U」型反彈，第四季樓價升百分之2至3，全年樓價升百分之4至5。 全年一手成交升至1萬9千宗，二手將達4萬5千宗。

庫存方面，布少明表示，目前2萬伙庫存仍屬高水平，但已較高位回落一成半，發展商推盤與同區二手或半新盤的差價，由年初的百分之15至20，收窄至現在的百分之10左右，反映發展商信心增強。

他表示，市場期待新一份施政報告將推出刺激整體經濟，甚至針對樓市的措施，包括將100元印花稅適用範圍放寬至600萬元物業，參考對上一次放寬至400萬元，能帶動一二手成交增加約五成，可望帶動成交量大增，市場亦期待當局會放寬投資移民投資物業合資格金額計算，以及推出內地高才購房資金通。