利嘉閣 : 料樓市小休後可再反彈

2/9/2025 19:52

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記連月在高位徘徊後略有回氣，但仍守於年內相對高水平；後市受惠近期市場氣氛良好，加上憧憬本月中《施政報告》及減息會有好消息，料小休後可再反彈。 根據土地註冊處最新數據，八月份全港共錄6483宗樓宇買賣登記，較七月份的7217宗回落10%，連跌兩月，創近3個月低位；至於月內整體物業登記總值相應減少12%，錄480億元，為近5個月最少。

從住宅物業環節觀察，上月一手私宅買賣登記量持續偏軟，惟跌幅相對輕微，仍處年內第四多的月份，亦較按月平均的1563宗多11%。 總結八月份一手私宅買賣登記宗數微跌5%，錄1734宗；月內買賣登記總值減少11%，錄得175.65億元，為近3個月最少。 至於八月份一手私宅登記量最多的首三個新盤依次為凱柏峰III(277宗)、NOVO LAND 3A期(235宗)及滶晨II(133宗)。

二手住宅市場方面，受累七月下旬至八月上旬多日天氣不穩，先後有十號風球及多場黑雨來襲，影響睇樓及成交進度，結果導致八月份二手私宅買賣登記下跌一成，僅錄得3131宗，但連續5個月守於三千宗之上；至於月內登記總值亦跌6%，錄229.89億元，價量值齊齊回氣。