長實Blue Coast II周五盡推餘下70伙 減息後有望再加價3%

15/9/2025 16:18

長實(01113)及港鐵(00066)合作的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II，宣布盡推餘下70伙，本周五開售。

當中，32伙以價單形式推售，位於項目第5座，包括7伙2房戶以及25伙3房戶，市值5億8100萬元。 若買家選用即供付款計劃，扣除相當於樓價百分之11.5的折扣，折實售價介乎1023萬4千至2016萬4千元，折實呎價介乎20878元至25818元，平均呎價22684元。

另外38伙則以招標形式推售，位於項目第3座，包括1伙2房平台特色戶、1伙3房1套連儲物房及洗手間、2伙4房雙套連儲物房及洗手間平台特色戶，以及34伙4房雙套連儲物房及洗手間單位 。

長實營業部首席經理郭子威表示，市場預計美國聯儲局本周減息四分一厘，若最終減息幅度超出預期，項目有望加價百分之3，現時一二手成交均向好，展望本周三公布的施政報告，無論是否有直接針對樓市的措施，整體而言都會聚焦改善經濟，加上減息降低供樓負擔，有利樓市，相信年底前樓價可升百分之5。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，Blue Coast II自8月底以現樓推售以來，已售出122伙，套現18億元，平均每單位成交價1470萬元。 當中，招標售出12伙4房單位，套現4億3千萬元，最高呎價達30900元，截至目前，整個Blue Coast II已售出超過八成單位，涉及451伙，套現62億元。