會德豐黃光耀料全年一手成交有望突破2萬宗
4/10/2025 15:23
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀預計，今年一手成交有望突破2萬宗，樓市將價量齊升。
黃光耀在本台節目表示，年初至今港股升約三成，每日成交超過2000億元，加上有很多新股上市集資，產生財富效應，部份投資者獲利回吐，將資金重新投向物業市場。 加上美國開始減息，本港最優惠利率跟隨下跌，目前供樓按揭利率約3.125厘，屬可接受的水平，較租樓的3.5厘低，帶動近期由租轉買的個案明顯增加。
庫存方面，黃光耀指，現時庫存量已降至約9萬2千伙，若一手銷情持續，到明年就可以降至8萬多伙的健康水平，加上息口回落降低發展商借貸成本，因此發展商出貨壓力減少，相信現在是給予市場調適空間的時期。 政府早前因應市況放慢推地速度，現時約每季推一幅中小型住宅地，同樣給發展商時間去消化手頭項目，今年新增供應相信少於1萬伙，但銷量料可達2萬伙，明顯有利消化庫存。
他相信，樓市已經見底，未來一兩季樓價平穩，當庫存回落至正常水平，發展商就有條件調整價錢。
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