啟德一幅住宅地中午截標收最少九份標書

27/11/2020 12:07

        啟德區超過一年來首幅住宅地皮---啟德第4E區1號住宅地皮已於中午截標, 現場所見收到最少九份標書, 包括長實集團(01113)、信置(00083)及嘉華國際(00173)獨資入標, 會德豐、中海外(00688)及永泰地產(00369)亦有入標, 至於華懋聯同帝國集團及建灝集團就合資.         嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示, 集團區內亦有項目, 看好啟德區發展, 所以獨資入標. 她又指, 出價「計自己數」, 而政府日前煞停區內興建高架單軌鐵路計劃不影響出價.         地皮位於啟德跑道區, 但面向九龍灣方向, 面積約5萬9719平方呎, 指定用作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途, 項目地積比約為5.5倍, 最高可建總樓面32萬8453平方呎, 市場估值32億8千萬至41億元, 相當於每呎樓面地價1萬至1萬2500元.         美聯測量師行董事林子彬表示, 項目位處舊機場跑道西北端, 是地段規模較細的項目, 投資風險相對較少, 相信會吸引發展商參與, 尤其是中及大型發展商或中港合組財團競投.