本港去年私宅落成量急增75%至2.4萬伙

28/3/2025 11:57

本港去年私人住宅落成量急增七成半，至2萬4260伙。

差餉物業估價署公布《香港物業報告2025》初步統計數字，去年私人住宅落成量為2萬4260伙，按年升七成半。 去年落成量中，有四成八位於新界，四成半位於九龍，百分之7位於港島。 以地區分，九龍城是主要供應地區，其次為元朗和屯門，合共佔整體落成量的六成六。

面積1076呎以下的中小型單位落成量為2萬2780伙，按年升六成八。 1076呎或以上的大型單位落成量為1480伙，按年升3.6倍。

去年單位入住量為1萬7310個，按年升一成。

截至去年底，空置量佔總存量的百分之4.5，相當於5萬7900個單位，當中約1萬4260個是獲發佔用許可證後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

差估署預計，今年落成量為2萬零860伙，較去年減少一成四，當中四成六將來自九龍，當中單是九龍城就佔預計總落成量的兩成六。 明年預測落成量為2萬零100伙，六成九將來自新界，當中西貢將提供兩成七，大埔將提供一成六。

差估署表示，去年初全面撤辣，為住宅銷售市場注入短暫動力，但外圍經濟前景不明朗和資金流動性收緊，市場氣氛審慎，樓價及後重拾跌勢，不過隨著連續多次減息，加上按揭成數上限和供款與入息比率上限有所調整，市場在第四季回穩。