美聯 :周末十大屋苑11宗成交 重上雙位數

14/4/2025 8:53

美聯物業指，最近「關稅戰」局勢升溫，導致環球股市驟升驟跌，令後市走勢添上陰霾，惟亦有部分買家趁機於二手市場「鋤價」，冀於低位撈筍盤。 周末(4月12日至13日)十大二手指標屋苑錄得約11宗成交，與上周末6宗比較，大幅增加約83.3%，重上雙位數。 若以十五大屋苑計算，周末則錄得12宗買賣成交，按周增加約71.4%.

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一輪關稅戰懸而未決，後市走勢未明朗，雖然對本港物業市場實質衝擊有限，惟短期而言仍對樓市造成心理影響，多個指標屋苑睇樓活動亦見回落。 與此同時，周末一手焦點全新盤欠奉，促使部分一手購買力回流二手市場，買家趁機與業主斡旋，冀可以低價覓得心頭好，惠及二手交投回升.

雖然當前樓市未現突破，但隨著市場憧憬美國聯儲局有望加快減息；中央政府亦有可能出招穩定經濟，為市場注入信心，令置業剛需維持殷切。 隨著4月有多個全新盤醞釀推售，預期有望刺激購買力釋放，相信全月仍以新盤市場主導，二手則維持穩中向好的勢頭.

根據美聯物業十大指標屋苑的周末成交量分佈統計，港島區三個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，錄得4宗成交，較上周末升300%。 九龍區四個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，則錄得約6宗成交，較上周末的1宗增加約50%，至於新界區三個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄得約1宗成交，較上周末的4宗跌約75%.