「SIERRA SEA」首批均價10398元 中原陳永傑:料掀搶購潮
15/4/2025 13:16
新地(00016)旗下西沙項目「SIERRA SEA」公布首張價單，推出158伙，包括3伙一房、118伙兩房，以及37伙三房單位，實用面積301呎至574呎，扣除最高相當於樓價百分之15的折扣，折實售價299萬8800元至598萬4800元，呎價介乎9499至11126元，折實平均呎價10398元，明日起開放示範單位，周四起收票。
新地副董事總經理雷霆形容，首批價錢對買家而言是「夢寐以求」 ，未來有較大加價空間，整個西沙項目提供近萬伙，將分多年推售，對後期銷售有信心。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，開價震撼，與鄰區馬鞍山新晉二手屋苑有三成折讓，而且全數單位折實售價低於600萬元，形容相當吸引，首批以小型單位為主，料可吸引年輕上車客、小家庭及投資收租客進駐，估計項目租金回報可逾3.5厘，加上發展商提供不同付款辦法包攬上車及收租客，相信可掀起搶購熱潮。
他表示，市場普遍認為美國減息幅度會更大，對樓市發展有利，市民換樓動力大增，今個月一手成交暫時近400宗，相信全月可達1500宗。
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