經絡料負資產次季續升 下半年或隨樓市回穩而回落

30/4/2025 17:37

本港負資產宗數，回升至超過4萬宗，創自2004年以來的新高。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據差餉物業估價署公佈的數據，今年第1季私人住宅售價指數報285.7點，創自2016年第3季以來的季度新低，與2021年第3季的歷史高位397.9點相比，急挫超過2成半。樓價高位回落，早幾年前於樓價高企入市並承造較高成數按揭的業主，較大機會跌入負資產，使今年第1季負資產數字按季有所回升。

 

曹德明續指，現時新盤供應充裕，近期發展商持續以低價推售新盤及餘貨單位，二手樓價短期內將持續受壓，料次季樓價將持續偏軟，負資產宗數仍有上升空間。不過，美國最快於下半年開始減息，本港銀行亦有機會跟隨，息口或進一步回落，可為樓市帶來提振作用，料樓價仍有望於下半年見平穩，屆時負資產個案亦有機會高位回落。