內地25城住宅用地首四個月價格按年升54% 創新高

6/5/2025 17:16

今年首四個月，25城住宅用地平均樓面價為每平方米1萬3003元人民幣，與去年全年的每平方米8467元人民幣相比，上升約五成四，地價創歷史新高。

上海易居房地產研究院發表的報告顯示，今年首四個月，全國25個重點城市住宅用地平均溢價率，分別為百分之20、18、23及15，持續處於高位，且明顯高於過去兩年，平均百分之5至10的住宅用地溢價率水平。

報告指出，期內，25個重點城市住宅用地溢價率為百分之19，相比去年全年的百分之6明顯拉升，創下2018年以來最高水平。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，今年首四個月，土地市場熱度較高主要由於各地加大優質地塊供應。 今年以來核心城市出讓的地塊大多區位較好、 開發條件較優，具有投資潛力；其次是過去七個月新房銷售較好，為房企創造了較為寬裕的現金流，同時房企預期轉好，也增強了投資信心；而建設高品質住宅的政策導向釋放積極預期。

另外，據中指研究院統計，今年首四個月，300城住宅用地平均成交樓面價，為每平方米5023元人民幣，按年升超過三成。