九倉吳天海:超級豪宅市場氣氛改善 整體樓市仍有機會

13/5/2025 15:50

九倉(00004)主席吳天海表示，近期港股表現好轉，帶動價值過億的超級豪宅市場氣氛改善，發展商也不急於去貨。 另一方面，價值400萬元以下的單位受惠於印花稅優惠。 其他價格的樓盤就要視乎位置、供應和定價等，但仍有市場機會。

他表示，若內地推行現樓銷售制度、禁售樓花，將改寫行業生態，未來業界要適應沒有預售回款下的資金安排，要觀望政策落實時間及細節，不過仍認為內房將穩定健康發展，個別城市的住宅銷情不俗，前景樂觀。

他又指，內地寫字樓供過於求，租金難以回升。 商場方面，重點城市首季零售額按年升約百分之4至6，但零售業競爭仍激烈。 至於酒店房價下跌，未見改善，入住率就保持平穩。