長實郭子威:料全年一手成交1.5至1.7萬宗 樓價升約5%

30/5/2025 10:59

長實集團(01113)首席營業經理郭子威表示，五月一手成交量已經超過2000宗，按月升一倍，市場充斥利好因素，當中息口下跌是關鍵，加上中美貿易戰有所緩和，加速買家入市意欲，投資者亦都需要尋找更好的投資機會，認為樓市有吸引力及防守力。

郭子威在本台節目上表示，五月的一手成交中，有差不多七成為上車盤，相信有利換樓鏈，而近期樓市成交呈現兩極化，偏向於首置客及豪宅盤，下周會針對性推出港島南岸「Blue Coast」的四房單位，認為市場上較少相關供應，加上擁有景觀優勢，相信能夠吸引有實力用家以及投資客。

他表示，資金成本下降能夠減輕發展商資金壓力，加上以現時去貨速度，今年一手成交將達到1萬5千至1萬7千伙，以貨尾3至4萬伙計算，好快就可以消化，加上過去幾年賣地數量較少，未來供應處於真空期，相信樓市已處於低位回升格局，估計美國今年會減息兩次，本港拆息持續低企，有望利好樓市，全年樓價上升約百分之5。

郭子威表示，啟德基建配套陸續上馬，包括綠色集體運輸系統將會招標，以及東維港灣區計劃，令當區吸引力大增，估計將會成為換樓、中產，甚至內地優才的首選置業地方，相信優質兩房或三房單位的潛力會較好。

他又指，集團一直都積極參與投地，未來將會繼續有關策略，強調看好本港樓市發展。