中原陳永傑指「滶晨」開價警喜 料吸引上車客及投資者

5/6/2025 17:17

新世界「滶晨」今日公布首張價單，涉及101伙，戶型涵蓋兩房至四房，折實呎價2萬零932元，入場價由兩房850萬元起，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，兩者均屬港島南岸物業首批價單最平。

陳永傑形容是次開價驚喜，指「滶晨」擁鐵路優勢，高層擁深水灣景，「供平過租」再現，相信項目對上車客及趁機吸納的投資者均相當吸引。 預計客群多元化，包括國際、內地客。

他指出，區內租盤短缺，租賃需求持續高企，參考同區租賃市況，預料落成後呎租約70元起，個別優質附傢俬單位呎租更可達90元，租金回報4.4至近6厘不等，回報可觀。

而近日市況造好，最新拆息報0.7厘，美國亦醞釀減息，本月一手成交暫錄逾140宗交投，6月份多個新盤開售，千帆並舉，料全月可達2500宗。