政府向市建局批地 謝偉銓:可助提升資產質素獲更好融資條款
9/6/2025 10:27
政府以象徵式地價1000元向市建局批出紅磡庇利街，以及將軍澳第137區地皮作住宅用途，以向市建局提供額外財政支援並改善現金流。
市建局非執行董事、立法會議員謝偉銓在電台節目表示，政府首次以象徵式地價批地予市建局，主要由於政府不希望市建局因地產市道放緩，而延遲市區重建項目，對整體市區更新，以及相關地區的業主和住戶造成影響。 若今次批地令市建局資產質素提升，相信市建局尋求再融資時，可獲得更好的融資條款。
他表示，若重建後可增加的樓面面積不大，市建局的賣地收益未必足夠彌補賠償和保育等開支，認為市建局可檢討按同區7年樓齡呎價計算收購價的標準，亦建議可連同新開發區土地出售，幫助推動新區規劃。
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江在同一節目表示，紅磡庇利街價值較高，政府估值達到42億元，對紓緩市建局財政狀況有效，地皮規模較小，規劃較簡單，相信最快明年可推售，至於將軍澳用地面積大，亦要考慮交通、基建、整個區域的規劃等，需更多時間分期推出。
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