高盛料未來幾年內地城鎮新增房年均需求略低於500萬套

17/6/2025 16:13

高盛估計，未來幾年中國內地城鎮每年新增住房需求可能將略低於500萬套房，較2017年的高峰2000萬套大降七成半。

高盛表示，據推算2025至2030年中國城鎮人口年均住房需求僅為410萬套，遠低於2010年代的940萬套，意味著中國城鎮人口對新增住房的需求可能在10年內減少一半。

高盛指，內地城鎮住房空置率在2020年時約為百分之20，遠高於美國和日本，隨著房價預期下降，預計2025至2030年年均投資需求將為負180萬套，之後十年為負120萬套，在可預見未來，投資性房產的持有者很可能成為凈賣家。