一個月HIBOR連升兩日 分析指受半年結季節性因素影響

24/6/2025 17:06

本港與樓按相關的一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.74714厘，連升兩日。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，HIBOR走勢取決於套息交易、資本市場活動及其他季節性因素等，而臨近半年結以及股票派息高峰期，使近日港元資金需求增加，因此HIBOR反覆回升屬正常現象。 對於正在供樓的業主，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可以低於封頂息率供樓。

曹德明表示，「低息蜜月期」將維持多久，取決於港匯走勢及市場套息交易會否持續，如套息交易持續，將導致金管局入市減少流動性，HIBOR亦將再次上升。 雖然HIBOR走勢反覆，不過美聯儲下半年有機會減息，本港銀行不排除下調最優惠利率，屆時料HIBOR亦有機會跟隨回落。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新H按實際息率為2.05厘，仍維持近三年來的低位，以貸款額500萬元、30年供款期計，每月供款仍較5月初減少約3846元。

她相信，拆息回升是基於臨近半年結季節因素，要留意港美息差拉闊至逾3.5厘，在過往罕見，已引致套息活動，預期港匯將觸及弱方兌換保證，令金管局入市，拆息回升。 又預計，今年本港H按息在2厘至3厘區間上落。