利嘉閣陳海潮料樓價走勢持續向好 第二季有機會升近1.3%

26/6/2025 11:23

本港官方樓價指數連續第二個月上升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，主要原因是整體市場氣氛變好以及關稅戰緩和，過去一段時間新盤銷情也不錯，因此帶動樓價平穩向好。

據美國聯儲局利率點陣圖，下半年有望減息兩次，陳海潮認為，若果真的減息，下半年樓市將會繼續被看好，因為減息後買家的供樓負擔減輕，對於樓市刺激作用大，市場會出現一個價量齊升的情況。

陳海潮指，港元拆息維持低於一厘水平，相信對樓市有刺激作用，因為實際供款負擔減輕，相信拆息會維持較低水平，對第三季樓市有穩定作用。

陳海潮相信，樓價走勢會持續向好，6月份樓價升幅會擴大至百分之0.8，因為5月中旬至6月上旬的市況，當時中美關稅戰達成階段協議再配合拆息明顯回落，刺激入市，相信整個第二季樓價有機會升接近百分之1.3。