世邦魏理仕料下半年甲級寫字樓租金繼續下跌

7/7/2025 14:59

世邦魏理仕表示，本港甲級寫字樓第二季整體租賃面積按季下跌百分之3，至88萬5500平方呎，上半年總租賃面積達到180萬平方呎，按年下跌三成，只是相當於去年全年的百分之41，雖然第二季淨吸納量轉正至14萬7700平方呎，但上半年總淨吸納量為負11萬1400平方呎。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，儘管中環出租情況持續改善，上半年香港甲級寫字樓市場的租賃動能仍然放緩，第二季中環新租賃成交創下2015年第二季以來的單季新高，主要受一宗大型預租交易帶動，隨著金融市場情緒改善及香港強勁的新股上市項目儲備，預計下半年中環及其周邊地區交易活動將持續活躍，但全港空置率仍然偏高，特別是在非核心地區，預計下半年整體租金仍將維持下行趨勢。