分析指減息預期過度樂觀 地緣衝突持續或導致供應鏈斷裂

12/7/2025 14:52

Bricks & Mortar Management主席兼總裁王震宇表示，目前投資環境仍受到環球政治經濟局勢影響，除了關稅之外，地緣衝突值得憂慮，俄烏戰爭未完，以色列也有機會違背停火協議，預料未來一段時間供應鏈斷裂的可能性仍存在，將導致物價上升，對於美國聯儲局減息的預期可能落空。 現時美國國債需求疲弱，長債孳息率將繼續抽升，認為市場對減息預期過度樂觀。

王震宇在本台節目表示，雖然本港上半年首次公開發行(IPO)市場暢旺，但只是吸引短期資金，IPO結束後，抽不中新股的資金便會離開。 由於股市和樓市是不同的市場，背後的投資概念完全不同，這些資金不會由股市轉往樓市。

他預計，樓市信心短期內有回復，預料第三季至第四季初，中原城市領先指數會在140點水平，其後若環球負面因素出現，支持位在125點，但明年中左右有機會跌穿125點。 認為未來發展商推盤策略將更加複雜，因部分小型單位與居屋重疊，造成競爭。 認為公屋已能讓有需要的市民「有瓦遮頭」，政府應完全取消居屋，將原本落在居屋的需求引導回私人市場，讓市場自由調節價格。